不動産売買の流れ | 熊本市周辺の不動産をお探しなら株式会社ハウスレッシュにお任せ下さい。

　希望条件を整理し、ご購入に必要な資金の確認をします。
　 不動産はとても大きな買物です。最初に不動産購入にかかる金額をしっかりと把握しておくことが大切です。
不動産購入には、物件の価格とは別に、税金や諸経費など様々な諸費用が必要になります。この諸費用部分は物件の価格のおよそ6～9％が目安（中古マンション、中古一戸建ての場合）。その他、引越し代や家具代、場合によってはリフォーム代なども必要となります。

　物件を探すにあたり、ご希望の条件を以下のポイントで整理することで、限られた予算、限られた時間の中でより良い物件を探し出すことにつながります。絶対に譲れない条件など、ご要望の優先順位を明確にすることが大切です。ハウスレッシュでは、これらのポイントにあわせてよりご要望に近い物件や、お客様にとってもっとも適した暮らし方とは何かを探していきます。

　気に入った物件があったら物件の見学です。見学の際は、ハウスレッシュの経験豊かな担当者がご案内させていただきます。

現場見学のポイント

◎物件周辺の環境を確認する。天気や時間帯、曜日などでも周辺環境や雰囲気は大きく異なることがあります。気に入った物件は、それらの違いなども確かめられることをオススメします。
◎最寄のバス停や、使用する予定の道順などは、実際に歩いて確認、体感されることをオススメします

＜購入の申込＞
　希望の物件が見つかったら、購入の意思表示を不動産購入申込書にて行います。申込書により具体的な価格や条件の交渉に入ります。ハウスレッシュでは、売主様買主様双方に気持ちよく契約に進んでいただけるよう、購入価格だけでなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認し、ノウハウを駆使し交渉します。

＜住宅ローン事前審査＞
　住宅ローンをご利用される場合、この時点で金融機関への融資の事前審査申込を行います。実際の住宅ローンのお申込は、不動産売買契約成立後となります。契約成立後にローンが通らないということにならないよう、事前の確認が必要です。

＜物件の調査＞
　売主様買主様双方の条件の合意が出来たら、取引の安全のために物件調査（法務局調査、役所調査、現地調査）を行います。

住宅ローンを利用される場合は、売買契約後に金融機関に申込を行います。

＜引渡し前の現地確認＞
　売主様、買主様立会いのもと、お引渡し前の事前確認を現地にて行います。

＜登記に必要な書類の確認＞
　司法書士により、所有権移転登記の申請に必要な書類の確認を行い、安全で確実な不動産の取引をサポートします。