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Q&A  賃貸、不動産に関するよくある質問
Q.費用ってどのくらいかかるの?
A .【家賃】 部屋を貸してもらっていることに対する料金。定額を毎月払います。
【共益費】 家賃とは別に毎月支払う、共用設備などの維持費です。管理費とも。
【敷金】 部屋を解約するときに、室内の傷んだところなどを補修する為の費用
【仲介手数料】 契約成立後、仲介業者に払う費用。家賃の1か月分が必要です。
【火災保険料】 建物に大きな損害を与えてしまったときのために加入しましょう。通常2年で1~2万円程度。
Q.熊本市内の家賃相場は?
A. 【単身者用のお部屋(1R~1DK)】
相場は4万円~5万円位。(駐車場は場所により5千円~1万円位)もちろん、2万円台のお部屋から、ゴージャスな7万円台位まで色々なお部屋があります。あとは生活スタイルに合わせて。。。
【新婚さん、広めのお部屋をお探しの方(2K~2DK)】
相場は5万円~7万円位。築年数や立地条件により異なります。
最近はワンルームでは狭くなった単身者が、この位のお部屋を探しにいらっしゃいます。新婚さんは6万円位で探される方が多いようです。
【住替えや転勤のご家族の方(3DK~)】
相場は7万円~12万円くらい(駐車場は1台付き)
郊外に行けば、6万円台の物件も出てきます。立地条件によってかなり差が出てきますので、要確認!
Q.ダブル家賃のこと・・・
A. ダブル家賃とは、お部屋を住み替えるとき、旧居と新居の両方の家賃が発生する時期がでてきてしまうこと。”実家を出て、初めて一人暮らしをする”という方は心配ありませんが、賃貸物件に住んでいて、賃貸物件に引越しをするとなると、あらかじめこの”ダブル家賃”のことを念頭においておいたほうが無難です。
 賃貸借契約書を見るとわかるように、賃貸の解約をするには、最低1ヶ月前に予告することが義務付けられています。旧居の解約と、新居の契約のタイミングが合わなければ、一月に約二か月分相当の家賃を支払わなければならないこともあるのです。ご注意を!



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